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办理福州住房抵押借资必须具备一定条件,要求如下：
1、个人房产教育贷款,农村自建现房生意贷款,拆迁安置房屋抵押出国留学贷款,住宅生意贷款,商品房本抵押生意贷款等在住房借资到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、福州有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
3、愿意并能够提供借资人认可的住房抵押；住房共有人认可其有关借资及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、福州住房抵押借资抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
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房产证抵押助学贷款,分期房子教育贷款,房屋创业贷款,拆迁安置住宅抵押大额贷款,企业购房合同抵押生活支出贷款等贷款流程：
1、向福州银行申请办理房子抵押贷款；
2、提交房子抵押贷款资料；
3、银行审核（材料的完备性和准确性、真实性）；
4、银行评估抵押物（福州房子）的价值（部分银行看评估报告）；
5、与银行签订房子贷款合同并到福州相关机构办理抵押登记和公证登记；
6、银行发放款.
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